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Vente maison 283 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marsangy (89500)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marsangy (89500)
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- 2 081 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale au charme unique - piscine
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la jolie commune de Marsangy (entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne) à proximité des commodités tout en conservant le calme de la campagne.
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison, aux airs de grand chalet, qui vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse : une cuisine moderne ouverte sur un agréable séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains, et des WC séparés.
À l'étage, un palier distribue un bureau, un dressing, des toilettes séparés, une seconde salle de bains, ainsi qu’une grande chambre avec, en enfilade, une pièce polyvalente : salle de jeux, bibliothèque, bureau ou dressing supplémentaire, à vous de choisir !
Les + de la maison :
-Sous-sol total compartimenté : buanderie, atelier, grand garage
-Terrain clos et intimiste d’environ 1800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée
-Terrasse de 50 m² à l’arrière, idéale pour les repas en extérieur
-Balcon à l’avant de la maison
-Superbe piscine creusée 8x4 m, chauffée
-Maison saine, bien entretenue, habitable de suite sans gros travaux à prévoir
Avec ses matériaux boisés, son ambiance chalet et ses beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour accueillir toute la famille.
À découvrir rapidement !
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 86109809 - Réf Superimmo : ANVXZ3QQE
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| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 2 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 43 m² | Jardin (1 800 m²) - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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Siren : 929898039 - N° de carte professionnelle : CPI 8902 2024 000 000 001
06 51 71 31 01
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