Vente maison 249 900 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maresches (59990)

Jolie Maison type Longère individuelle et SEMI PLAIN PIED à Maresches
NOUVEL AJUSTEMENT DE PRIX
Dans le joli village de Maresches, juste à côté de Préseau et de Villers-Pol, Venez découvrir cette Longère authentique de 136 m2 sur un terrain de 763 m2
Cette maison est au prix de 249 900 € (honoraires de négociation inclus)
Ce bien en vidéo sur notre page YouTube Philippe GEIRNAERT - Naturellement à vos côtés
Typiquement, nous retrouvons un portail qui présente une Maison perpendiculaire à la route et en L avec un accès au Garage.
Comme toutes les longères plusieurs entrée donnent sur la maison, entrée principale et accès direct à la cuisine
Poutres apparentes et plafonds voutés briques
Au Rez de chaussée, on trouve donc un Salon, une salle à manger , une grande cuisine, une salle de bain et une grande chambre de 20 m2 avec Baie vitrée sur le jardin arboré
A l'étage, 2 chambres séparées par une mezzanine
Le jardin dispose de 2 pruniers, un amandier et un grand cerisier
Un grand Box avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier
Une Grande terrasse avec Pergola
Le tout donne sur la campagne
Equipement :
* Chaudière à condensation de 10 ans
* Menuiseries extérieures double vitrage en bois et PVC imitation bois. Tous les volets sont en PVC imitation bois
* Isolation en polystyrène de 60 derrière un épais mur de briques
* Toiture changée en 1998 , pas d'amiante
* 1 Puit avec pompe et robinet extérieur
* une cuve de réserve d'eau enterrée avec pompe de relevage pour alimenter cuisine et toilettes
* un grand garage de plus de 20 m2 plus des places de stationnements devant le Garage
Juste un peu de rafraichissement à faire
Alors si vous aimez le charme de l'ancien et que vous recherchez une individuelle en semi plain pied, Venez vite visitez !
Appelez moi : Philippe GEIRNAERT 06.74.58.75.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2679.00 € et 3625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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