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Vente maison 229 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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- 1 684 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magalie MURAIL vous propose: Charmante Maison à Rénover à Marennes - Idéal pour les Amateurs de Projet
Maison familiale à rénover offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets et les investisseurs soucieux de personnaliser leur futur lieu de vie. Construite en 1948 sur une parcelle généreuse de 1900m², cette propriété présente une surface habitable de 136m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, une entrée et une buanderie. L'étage supérieur est aménagé avec trois chambres.
L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison, offrant la un jardin arboré avec possibilité d'aménager un potager selon vos envies. Deux garages sont également présents pour faciliter le stationnement et le rangement.
Bien que des travaux de rénovation soie nécessaire pour cette maison, son emplacement et son potentiel en font une opportunité à saisir.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des voies d'accès principales, cette maison offre un cadre de vie tranquille en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. Contacter moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager les possibilités offertes par ce bien remarquable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1866230 - Réf Superimmo : ANVXZPCUQ
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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