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18
Vente maison 252 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Maël-Carhaix (22340)
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Maël-Carhaix (22340)
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- 1 853 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ces magnifiques maisons en pierre sont à vendre, les propriétaires actuels ont rénové deux des bâtiments. Le bien comprend 2 chambres dans la maison principale et 2 salles de bains, ainsi qu'un autre bâtiment indépendant utilisé comme gîte d'une chambre. La maison principale offre au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte équipée avec un coin repas et un poêle à granulés, un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre double, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, il y a une mezzanine, une chambre double plus grande et une salle de douche avec WC. Le chauffage se compose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Le gîte se compose d'une cuisine, d'un salon avec un poêle à granulés et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre en mezzanine. Ce serait un espace idéal pour la famille et les amis ou si vous souhaitez faire un revenu supplémentaire en louant à long terme ou à court terme. A l'extérieur, il y a un garage attenant au gîte, un bâtiment indépendant en pierre prêt à être rénové, avec une nouvelle toiture en métal et des tuyaux raccordés au système de fosse. Il y a aussi une grande grange indépendante et un hangar. Le terrain de 2949m2 a une entrée clôturée avec une allée en gravier et peut facilement garer 5 voitures. Les propriétaires ont planté un certain nombre d'arbustes et d'arbres à l'intérieur des bordures. Le bien est raccordé à l'eau de ville et une nouvelle fosse septique a été installée récemment. Située dans un environnement calme, à 20 minutes en voiture de Carhaix, où vous trouverez un certain nombre de magasins, de supermarchés, une gare et d'autres commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Newton. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : JD-4860 - Réf Superimmo : ANVXZB2K2
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Prix de vente : 252 000 €  | Prix au m² : 1 853 € / m² |
| Taxe foncière : 314 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 949 m² | Orientation : Sud |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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07 89 75 18 46
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