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Vente maison 93 000 €
136,95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lussac-les-Châteaux (86320)

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  • 679 €/m²
AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS

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Description

Immovienne vous propose Opportunité rare à Lussac ! Maison divisée en deux logements T3 Idéal pour investissement locatif ou projet familial, découvrez cette charmante maison située au coeur de Lussac, offrant deux logements de type T3, chacun avec son entrée indépendante. -Premier logement (T3) 76.50 m² Ce logement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable cour fermée avec porche parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains et des WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un joli balcon privatif, ainsi qu'un second WC. Classé Energie E (313 kwh/m²/an) estimation des coûts annuels d 'énergie du logement : entre 1330 euros et 1840 euros par an. surface de référence : 76.50 m². -Second logement (T3) 60.45 m² L'entrée mène à un escalier desservant une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine/salle à manger, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC. A l'étage, deux chambres mansardées offrent un cadre cosy et reposant. Classe énergie : C ( 152 kwh/m²/an) estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 600 euros et 860 euros par an. surface de référence 60.45 m². Situation : Proche des commodités, dans un secteur calme et agréable. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité, cette maison multifonction saura répondre à vos projets ! A visiter sans tarder ! impôts fonciers 586 euros

Publiée le 17/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1936 - Réf Superimmo : ANVXYTQW4
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 € Prix en baissePrix au m² : 679 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 144 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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Historique des prix
19 septembre 2025

Baisse de 3,1%

93 000 €
17 juin 2025
96 000 €
Localisation
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