Vente maison 459 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ludon-Médoc (33290)

Belle maison de 2025 située à Ludon, offrant 136 m² habitables aux prestations soignées.
Elle s’ouvre sur une entrée spacieuse de près de 10 m², menant à un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, lui-même relié directement au garage — un vrai plus pour le rangement et le quotidien.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 2 chambres supplémentaires de plus de 12m², ainsi que d’une salle de bain complète comprenant baignoire et douche. 2 WC complètent l’ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements de qualité :
chauffage par pompe à chaleur gainable,
menuiseries aluminium avec volets avec domotique,
portail électrique.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², en seconde ligne, elle offre un environnement calme et préservé.
Une piscine cimentée, dont les finitions restent à réaliser, vient compléter ce bien. Quelques aménagements extérieurs restent également à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204 - SAFTI – TRICON Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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