Vente maison 298 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Longué-Jumelles (49160)

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2 191 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 1370 m2 avec puits et nombreuses dépendances.. Cette maison vous déduira par son authenticité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon séjour de 54 m2 baigné de lumière avec cheminée et four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert deux chambres , un bureau, une salle d'eau , WC indépendant. Vous profiterez également d'une cave de 17 m2 et de belles dépendances à usage d'atelier, de rangement, ou d'espace pour projet personnel ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services à pied, Coup de coeur assuré !!! Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilier - Louisette CESBRON-ROCHAIS
Carte T 894467794

Publiée le 17/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM505-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXZOVXH

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 370 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

hausse de 4,2%

298 000 €

18 novembre 2025

Baisse de 10,6%

286 000 €

17 octobre 2025

320 000 €

Localisation

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