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Vente maison 275 000 €
136 m²
4 chambres
4 ch
Limalonges (79190)
136 m²
4 chambres
4 ch
Limalonges (79190)
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- 2 022 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible au cœur de la charmante campagne des Deux-Sèvres, cette magnifique maison de caractère offre une superbe impression dès l’arrivée, avec sa cour gravillonnée et sa belle façade en pierre. L’intérieur est tout aussi séduisant, mêlant parfaitement charme authentique et confort moderne.
La maison principale comprend quatre chambres, dont une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau attenante. La pièce de vie s’articule autour d’une magnifique cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, d’un coin salon cosy et d’un poêle à bois. La salle à manger, baignée de lumière, mène à un superbe salon doté d’un plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée se trouve également une grande pièce polyvalente, utilisée comme buanderie et atelier de loisirs créatifs, mais qui ferait également un excellent espace de sport ou un studio. À l’étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une actuellement aménagée en atelier de couture mais pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau. Une élégante salle de bains avec douche complète l’étage.
À l’extérieur, le jardin privé et facile d’entretien est agrémenté d’un charmant hangar offrant un espace ombragé idéal en été et parfait pour recevoir en soirée. À l’arrière, une zone terrasse constitue un emplacement rêvé pour l’installation d’une future piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
En complément de la maison principale, une seconde bâtisse équipée en électricité et en plomberie offre un potentiel remarquable. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait être transformée en gîte ou en maison de vacances de deux chambres. Plusieurs grandes granges complètent l’ensemble, offrant de vastes possibilités de stockage, d’atelier ou de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété exceptionnelle allie tranquillité rurale, cadre de vie raffiné et nombreuses opportunités pour un projet d’accueil ou une activité touristique.
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : BVI83632 - Réf Superimmo : ANVXZY5C4
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 022 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 4 chambres - ter. 1 295 m² | Chauffage au bois |
| 2 salles de bain |
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