Vente maison 285 000 €

136,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lillemer (35111)

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2 088 €/m²
Terrasse

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

429 avis

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Description

MD-17348, 285 000 euros HAI* LILLEMER MAISON Située dans le bourg de LILLEMER, à proximité de LA FRESNAIS, maison fonctionnelle de 2006, d'une surface de 160m² sur 2 niveaux (136m² habitables), offrant de grands volumes de pièces de vie, sur un terrain de 993m². Environnement calme, à 4 kms des commodités (PLERGUER ou LA FRESNAIS) et à 2.8kms de la voie rapide. Le salon-salle à manger d'une surface de 49m² est équipé d'un poêle à bois, est exposé Sud-Est et offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, et offre également un volume confortable de 25m². Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine et wc. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, et un dégagement avec un espace dressing. CLASSE ENERGIE : D (203Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023: entre 1980 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MD-17348 - Réf Superimmo : ANVXZYTEK

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 993 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 3,8%

285 000 €

27 novembre 2025

296 400 €

Localisation

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706

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