Vente maison 227 000 €

136,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

En plein coeur du centre historique et de ses avenues aux belles pierres, venez découvrir cette magnifique girondine rare sur Libourne. Composée d'un grand hall d'entrée avec son couloir et WC, salon, sur rue, salle à manger en enfilade avec la cuisine aménagée donnant directement, sur la terrasse pouvant être transformée en jardinet, avec barbecue et petites dépendances. Au 1 er étage autour d'un palier , vous découvrirez 3 belles chambres dont deux suites avec salles d'eau et WC, , puis un bureau donnant accès direct à une jolie terrasse torpésienne à l'abri des regards. Aux deuxième étage ce bien présente également une petite chambre sous comble avec salle d'eau. Ce bien attend un nouveau projet de rénovation et une nouvelles famille afin de le faire revivre. Bien sous MANDAT EXCLUSIF contact Sylvain BOISSARD 06.17.70.57.66 (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²
Taxe foncière : 1 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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