Vente maison 255 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Léogeats (33210)

A 10 mn de Langon, coup de coeur pour cette maison de pays en pierre et moellon édifiée sur 136 m2 avec de grandes pièces de vie comprenant un séjour de 38 m2 , une cuisine indépendante de 29 m2 , une chambre parentale avec dressing indépendant ou 3 ème chambre enfant, une lumineuse salle d'eau de 9 m2 . A l'étage, une grande chambre et grenier attenant.
Terrain de 950 m2 avec puits et une grande dépendance et atelier d'environ 56 m2.
Assainissement collectif, huisseries en double vitrage
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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CARRE HABITAT 33

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