Vente maison 187 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Coteau (42120)

Maison individuelle - Le Coteau (42120)
Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle de 136 m² habitables, construite en 1978, offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, se compose comme suit :
Hall d'entrée
Un séjour lumineux et spacieux de 28 m², équipé d'un poêle à granulés
Une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Sous-sol :
Un grand garage
Une buanderie spacieuse comprenant toilettes
Une cave
Caractéristiques et atouts :
Panneaux solaires générant environ 1 000 € de revente d'électricité par an
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Pompe à chaleur, pour un chauffage plus économique et écologique
Poêle à granulés dans séjour
Maison à rafraîchir, offrant une toile blanche pour vos projets de rénovation
Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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