Vente maison 740 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

Maison avec jardin dans une rue très prisée du Bouscat, appréciée pour son calme, et son environnement, à proximité du centre du Bouscat et du Parc Bordelais (900m à pied), de l'école Jeanne d'Arc et du Tram D (600m) arrêts "Mairie du Bouscat" ou "Calypso". Ce bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, wc, salon- séjour, cuisine semi ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier buanderie et un garage à cycles, à l'étage, un bureau, une chambre de 18m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative profitant d'une sortie sur une terrasse tropézienne exposée sud avec spa. Un jardin d'accueil sur l'avant, un garage pour deux roues, un jardin sur l'arrière de 90m² aménagé en terrasse de réception et espace vert exposé sud, ainsi qu'une dépendance de 10m² en fond de parcelle complètent ce bien rare sur le marché. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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