Vente maison 349 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laval (38190)

EXCLUSIVITE FONCIA
CONTACT ANTOINE : O6 31 13 27 O1
RARE À LA VENTE
Dans le charmant hameau de Prabert, au cœur de la commune de Laval-en-Belledonne, découvrez ce superbe appartement 5 pièces en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 136,73 m², situé dans une petite copropriété de 3 logements aux faibles charges.
Vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 700m², exposé sud-ouest, avec une terrasse ensoleillée et une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Disposition intérieure :
Entrée par un sas fermé
Un bureau (11 m²)
Une grande salle de bain faïencée (12 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
WC séparés
Une première chambre spacieuse de 21 m²
Un séjour/cuisine de 49 m² très lumineux, avec accès direct au jardin
Deux autres chambres de 18 m² (avec placard) et 16 m². Bois massif au sol.
Nombreux rangements
Prestations et confort :
Chauffage collectif par chaudière à granulés (changée en 2008)
Menuiseries bois double vitrage de 2008
Toiture refaite en 2017 avec isolation (200 mm)
Intérieur rénové entre 2006 et 2008, finitions récentes en 2019
Aucun gros travaux à prévoir
Annexes :
Deux grandes caves saines totalisant 25 m², idéales pour le stockage
Charges de copropriété : 265 €/mois (chauffage + eau chaude)
Taxe foncière : 750 €/an
Un bien rare, spacieux, lumineux, au calme et à la vue dégagée, entre maison et appartement, parfait pour une famille ou pour les amoureux de nature cherchant du confort de plain-pied avec un bel extérieur.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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