Vente maison 414 400 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Turballe (44420)

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3 047 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

FROGER Pascal - immo reseau

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Description

44420 - LA TURBALLE - Possibilité d'une vie de plain-pied, pour cette charmante maison située à 1.5 km de la plage des Bretons, ainsi que les commodités et commerces de la Turballe. Construite en 1998, avec travaux récents et ses 136 m² habitables, vous serez séduits dès votre entrée. Elle propose : Une entrée fermée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour, salon équipé d'un poêle à bois, donnant accès à spacieuse véranda et terrasse avec une exposition SUD. Une vaste chambre, salle d'eau et wc indépendants, au rez de chaussée. Mezzanine-bureau, dégagement, 3 chambres avec placards intégrés, dont une grande, salle de bains avec wc à l'étage. Grand garage de 22 m² indépendant, et place de stationnement privative.Le tout sur une parcelle arborée et close exposée sud-ouest. Prix de vente 414 400 € Honoraires : 14 400 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 14 400 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Prix de vente 414 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35619) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 414 400 € Honoraires : 14 400 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Publiée le 25/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011440751 - Réf Superimmo : ANVXZ4Y2A

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Caractérisques

Prix de vente : 414 400 €	Prix au m² : 3 047 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 2,4%

414 400 €

25 juillet 2025

424 760 €

Localisation

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FROGER PASCAL - IMMO RESEAU

Siren : 377874144