Vente maison 423 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Trinité (06340)

Située sur les hauteurs de La Trinité, au cœur du quartier calme et recherché de La Plana, cette maison mitoyenne de 136 m² habitables se trouve dans un lotissement à très faibles charges. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
L'entrée, spacieuse et lumineuse, dessert l'ensemble des pièces grâce à un escalier central.
Au premier niveau, vous profitez d'un grand séjour avec cuisine américaine sur mesure d'environ 35 m², ouvrant directement sur une agréable terrasse.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative avec WC.
Un grand dressing entièrement aménagé vient compléter l'étage.
Une dépendance de 23 m² avec cuisine équipée et salle de bains avec WC offre un espace idéal pour un adolescent ou un bureau indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'une véranda de 13 m² équipée d'un jacuzzi, donnant sur un jardin paysager de 60 m² en jouissance exclusive, agrémenté d'un majestueux olivier.
Un barbecue et un mini four à pizza/socca enrichissent ce lieu convivial.
Les annexes incluent une grande cave de 30 m², ainsi qu'une place de parking extérieure en jouissance exclusive.
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.
Niché dans un environnement paisible, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié
À proximité immédiate de l'école de La Plana
À seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et du supermarché
Accès rapide aux transports et commodités
La maison peut être vendue entièrement meublée, offrant une véritable opportunité clé en main pour un projet d'habitation ou d'investissement.
DPE : C
Référence agence : 623

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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