Vente maison 380 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Agnan (58230)

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2 794 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Vincent DESCLOIX - Capifrance

33 avis

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Description

Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de LA ROCHE EN BRENIL.
La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un WC.
A l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un WC.
Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage.
L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire.
Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange.
Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée.
Un auvent pour les chevaux.
Trois puits sur le terrain.
Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires.
L'assainissement n'est plus aux normes.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.908628

Publiée le 31/05/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 340932897537 - Réf Superimmo : ANVXYOY9B

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Taxe foncière : 941 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 444 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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