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18
Vente maison 214 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Noë-Blanche (35470)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Noë-Blanche (35470)
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- 1 574 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johann Margat vous propose: Authentique Longère de Caractère de 136m², 4 CHAMBRES, Grand Jardin, à La Noë-Blanche, à quelques minutes seulement de BAIN DE BRETAGNE et à moins de 10 minutes de la gare de GUIPRY-MESSAC.
Venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec goût, située à proximité du paisible village de La Noë-Blanche. Une vraie perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 1240 m², cette longère saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.
L'espace de vie se compose ainsi :
Au rez de chaussée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine de 20 m², deux belles chambres , un dressing, un atelier.
Salle de bain et WC restant à aménager à votre goût.
A l'étage, une belle mezzanine, une salle de bains avec wc et deux chambres lumineuses.
L'extérieur vous invite à la détente, avec sa terrasse donnant sur un grand jardin, idéal pour profiter du plein air en toute intimité.
Si vous recherchez une maison de caractère, alliant authenticité, espace et tranquillité, cette longère à La Noë-Blanche est faite pour vous.
GARE DE GUIPRY-MESSAC à 8mn.
BAIN DE BRETAGNE à 8mn.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette longère authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1846170 - Réf Superimmo : ANVXZKDK2
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Prix de vente : 214 000 €  | Prix au m² : 1 574 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m² | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 28 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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