Vente maison 448 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Mézière (35520)

iad France - Sabrina BOSSA vous propose: SUPERBE maison idéalement localisée !
A moins de 10 minutes à pied des écoles et du collège, 800 mètres de la zone Beauséjour, en plein coeur de la ville dynamique qu'est La Mézière.
Cette maison contemporaine de 2014 propose un jardin, dispose d une terrasse et d un garage : elle a tous les atouts pour vous plaire !
Une localisation hyper centrale pour une vie familiale facilitée, des matériaux de qualité employés pour sa construction et son aménagement atypique, un bilan énergétique idéal en A, et 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Vous serez charmés dès l'entrée par le salon - salle à manger, une pièce de vie centrale, lumineuse, et spacieuse qui offrira de belles journées ensoleillées à ses occupants.
Pour les moments conviviaux vous pourrez cuisiner aisément avec la cuisine ouverte aménagée et équipée proposée, complétée par une arrière cuisine pour plus de confort.
Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain pied.
A l'étage, se trouvent un bureau, un WC, une salle de bains (douche et baignoire) puis 3 chambres dont une disposant d'un dressing,
Système de chauffage par planchers chauffants ( pompe à chaleur) , production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique.
A votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite - ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 3 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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SABRINA BOSSA - IAD

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