Vente maison 149 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Maison bourgeoise de charme au coeur du village de La Roë Située à La Roë, charmant village du sud Mayenne, à seulement 15 minutes de Craon et 12 minutes de La Guerche-de-Bretagne, cette maison de famille pleine de charme séduit par son authenticité, son calme et son cadre de vie paisible. Derrière son portail s'ouvre une demeure bourgeoise de 136m² habitables répartis sur deux niveaux, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille : une entrée élégante , un hall avec un escalier majestueux, une cuisine conviviale et équipée, un salon-séjour lumineux au charme indéniable et sa cheminée ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, des WC indépendants, une buanderie fonctionnelle contenant la chaudière à granulés. A l'étage, le palier distribue : trois chambres spacieuses, un bureau une salle de bain avec placard de rangement et penderie, wc. ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement pour accueillir une chambre supplémentaire, un espace détente ou un atelier d'artiste. A l'extérieur, une véranda ouvre sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout conforme et à la fibre optique LE PLUS : chaudière à granulés. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 02 43 70 12 66 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur :

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 096 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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ID.HALLES

Siren : 842464802 - N° de carte professionnelle : 53012018000036686

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