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Vente maison 376 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Gacilly (56200)

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  • 2 765 €/m²
  • Chauffage électrique
Damien CHAUVIN - iad

Damien CHAUVIN - iad

4 avis
06 04 10 63 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée au cOEur du paisible bourg de Glénac, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine d’avril 2019 conjugue modernité, confort et nature.
Sur un terrain clos et paysagé de plus de 4000 m², cette propriété d’environ 136 m² habitables séduit par sa vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur :
une pièce de vie majestueuse de près de 60 m², orientée plein sud, s’ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m². L’ensemble salon-séjour, espace bureau et cuisine design entièrement équipée est sublimé par un poêle à pellets dernière génération.
La suite parentale complète ce niveau, offrant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes dans une atmosphère apaisante.
Au niveau inférieur, un home-cinéma chaleureux de 17 m² invite à la détente. Deux chambres confortables, une salle de bain élégante, un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage de 60 m² complété d’une cave à vin isolée sur gravier viennent parfaire cet espace.
Prestations haut de gamme :
Menuiseries aluminium, volets et radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout à l’égout, terrain piscinable, portail électrique.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer efficacité énergétique et raffinement.
Les amateurs d’équitation apprécieront la possibilité d’y associer un cadre de vie équestre :
une prairie attenante d’environ 5000 m² avec abri bois et box est à disposition, complétée par plusieurs pâtures à proximité (de 3000 m² à 1,5 hectare) accessibles sous convention avec les propriétaires voisins.
À seulement 1 heure de Rennes, Nantes, Vannes et des côtes bretonnes, cette propriété incarne l’équilibre parfait entre vie moderne, sérénité et nature.
Un bien rare où chaque détail inspire le bien-vivre.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 376000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1874751 - Réf Superimmo : ANVXZR6L1
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 004 m²Année de construction : 2019
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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