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Vente maison 135 200 €
136,83 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-en-Perseigne (72600, 72610) - La Fresnaye-sur-Chédouet
136,83 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-en-Perseigne (72600, 72610) - La Fresnaye-sur-Chédouet
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- 988 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au c½ur d'un village plein de quiétude, cette belle maison de bourg allie authenticité, espace et lumière. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant exceptionnel.
Dès l'entrée indépendante, découvrez une vaste pièce de vie conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine lumineuse, complétée par une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable lieu de détente avec accès direct à un superbe jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc du château.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Un grand grenier aménageable vous offre un potentiel d'évolution selon vos envies et vos projets.
Un garage complète ce bien rare, parfait pour une vie paisible dans un environnement de qualité.
Ses atouts :
? Cadre calme et verdoyant
? Vue exceptionnelle et dégagée
? Jardin intime sans vis-à-vis
? Belle luminosité dans toutes les pièces
? Grand grenier aménageable
La situation du bien est idéale : dans un village vivant avec commerces, école, médecin, et des transports desservant Alençon et Mamers.
À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 38377 - Réf Superimmo : ANVXZKB2E
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| Prix de vente : 135 200 € | Prix au m² : 988 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,83 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 240 € / an
Maximum :
7 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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