Vente maison 287 526 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

Découvrez cette charmante maison construite en 2006, offrant de beaux volumes (160m2 au sol ) et des prestations de qualité, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lillemer.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m². Le vaste salon-séjour d'environ 50 m², sur parquet massif, est baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain clos de 993 m², dans un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Située à Lillemer, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, Combourg et Saint-Malo, cette maison combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder !
(DPE: D-203 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Faible.
Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (277 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 287 526 €

Prix au m² : 2 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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ADRIEN BOUVET - 3G IMMO

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