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Vente maison 330 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Calmette (30190)
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Calmette (30190)
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- 2 426 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136m2 sur 1301m2 de terrain
Maison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette – 136 m² sur 1301 m² de terrain arboré
Située au cœur du village recherché de La Calmette, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, proche de Nîmes Alès et Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et possibilités infinies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand terrain arboré de plus de 1300 m², un véritable écrin de nature où chacun pourra trouver son coin de détente, cultiver un potager ou imaginer un futur espace piscine. Le puit présent sur le terrain apporte une vraie valeur ajoutée pour l’arrosage ou la vie quotidienne.
La maison principale propose de belles superficies et un agencement modulable. Les volumes sont généreux, lumineux et pleins de potentiel. Il se compose de 4 belles chambres, salle de bains, une grande cuisine et salon. En complément, un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée permet d’accueillir un proche, de générer un revenu locatif ou de travailler depuis chez soi.
Côté confort, la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : système de chauffage récent (2022) par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, et un grand garage offrant une capacité de stockage impressionnante.
Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale, rare sur le secteur par son terrain, sa configuration et sa localisation idéale.
Une opportunité à saisir pour les amoureux d’espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies.
Contactez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1545510 - Réf Superimmo : ANVXZP0DI
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 426 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 301 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1986 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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