Vente maison 266 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

À découvrir sur l'Ile d'Elle, cette charmante maison de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au bord d'une conche.
Elle se compose: d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec toit cathédrale, une cuisine et une arrière-cuisine.
Côté nuit, vous trouverez, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : une mezzanine, un bureau.
À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 600 m² et d'une terrasse.
Les plus : Pompe à chaleur, Insert/ cheminée, ballon thermodynamique, isolation des combles et tout à l'égout
Un bien rare à découvrir rapidement sur L'Île-d'Elle !
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 266 000 €

Prix au m² : 1 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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MARANS IMMOBILIER

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