Vente maison 268 200 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

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1 972 €/m²

Fontenay Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente
Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine qui se compose :
Cuisine aménagée et équipée, vaste salon/séjour avec cheminée/insert d'environ 64 m² avec une belle hauteur sous plafond, arrière cuisine, toilettes, dégagement, salle d'eau, trois chambres. A l'étage mezzanine avec coin bureau.
Le tout sur un terrain d'environ 700 m² avec accès à une conche.
Cabanon de jardin. Parking pour 6 voitures, Clim réversible par Pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique, isolation des combles 2023/2024. Tout à l'égout.
A DÉCOUVRIR
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 809-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXZJ2NL

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Caractérisques

Prix de vente : 268 200 €	Prix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 2007
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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