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Vente maison 79 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Imphy (58160)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Imphy (58160)
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- 581 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Charmante maison de ville de 136 m² avec terrasse – Imphy centre
Idéalement située dans le centre d'Imphy, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville allie authenticité et confort moderne.
Elle offre une configuration pratique et modulable, parfaite pour accueillir une famille ou pour envisager un projet grace à ses deux accès indépendants.
Description de la maison
• Rez-de-chaussée : une belle entrée qui dessert une pièce polyvalente pouvant être utilisée en bureau, une spacieuse chambre, une buanderie pratique, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Vous trouverez également une charmante cave voûtée idéale pour le stockage.
• Étage : un palier dessert un salon-séjour lumineux de 30 m² avec parquet, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre et une seconde chambre traversante avec son accès indépendant.
• Grenier : un vaste espace de stockage offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Extérieur
La maison bénéficie d'une cour agréable avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts techniques et confort
• DPE en D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
• Chaudière gaz neuve (2023) avec chauffage central par radiateurs, assurant également la production d'eau chaude.
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Tableau électrique refait en 2023.
• Raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal.
• Maison reliée au tout-à-l'égout.
Un fort potentiel
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison permet de séparer les espaces selon vos besoins ou de générer un revenu complémentaire en louant une partie du logement.
Localisation
Située en plein centre d'Imphy, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
Cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35
"Ensemble, concrétisons vos projets !"
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749211063-50 - Réf Superimmo : ANVXZR7BS
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 581 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 202 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226
06 50 20 87 35
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