Vente maison 741 600 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ile d'Arz (56840)

Maison familiale sur l'île d'Arz
136 m² – 4 chambres – Terrain de 1 627 m²
Située à proximité immédiate du bourg de l'île d'Arz, cette charmante maison de 136 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une belle véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain, et offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 627 m², la propriété bénéficie d'un espace constructible résiduel, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de projet annexe.
Emplacement privilégié, proche du bourg et des commodités
Grand jardin clos, au calme
Potentiel d'extension
Belle luminosité grâce à la véranda
Idéal pour famille ou maison de vacances
Une rare opportunité sur l'île, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 292069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.
Prix du bien : 741 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1928.00 € et 2608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 741 600 €

Prix au m² : 5 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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HUGO MERIAN - BSK IMMOBILIER

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