Vente maison 225 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gravières (07140)

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1 654 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agences Estival & Sautel

26 avis

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Description

Sud Ardèche (07) – Maison en pierres à vendre – Secteur GRAVIÈRES 07140
À moins de 10 minutes en voiture du centre de Les Vans, découvrez cette charmante bâtisse en pierres, divisée en 2 appartements indépendants.
Rez-de-chaussée : logement libre d'environ 70 m² comprenant une cuisine, un séjour avec insert, 2 chambres, salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse privative avec vue dégagée.
Étage : appartement actuellement loué, offrant la même surface et la même configuration, avec également une grande terrasse privative dominant la vallée.
Le terrain attenant permet un stationnement aisé et dispose d'un abri voitures, d'un garage et de caves voûtées.
Les prestations :
Toiture neuve
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique + bois
Compteurs individuels
Assainissement par fosse septique
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Retrouvez ce bien dans toutes les agences ORPI ou directement sur notre site :
Référence agence : 9993

Publiée le 13/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2ID3-NJE-60T - Réf Superimmo : ANVXZNTPR

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 468 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 962 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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