Vente maison 191 990 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouy-en-Artois (62123)

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1 412 €/m²
1 Garage

IMMOLENS

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Description

** Prix réajusté ** Pour cette Maison de campagne en pierres blanches, datée de 1860, située à Gouy-en-Artois.
Ce bien de caractère, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de volumes et d’authenticité.
- Entrée par un perron donnant sur un hall d’entrée.- Cuisine indépendante d’environ 20 m2.- Salle à manger et salon avec parquet massif.- Dégagement avec placard intégré en bois massif desservant une salle d’eau, des WC et l’escalier.
- À l’étage : 3 belles chambres + un grenier à réhabiliter (possibilité suite parentale ou chambre supplémentaire).-
Double cave voûtée offrant une belle opportunité d’aménagement (idéal pour salle de sport, cave à vins, local technique…).-
Dépendance attenante et terrain entièrement clos ; la maison est implantée en retrait de la cour.
Points forts :- Charme de l’ancien (pierres, parquet, éléments en bois).- Fort potentiel d’aménagement et personnalisation.- Environnement calme, cadre campagne.Travaux d’embellissement et de confort à prévoir —
-- excellent projet de rénovation pour une famille ou un investisseur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : MJVMA70001944 - Réf Superimmo : ANVXZU1EU

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Caractérisques

Prix de vente : 191 990 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 785 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1860	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 241 € / an

Maximum : 7 091 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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