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Vente maison 298 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gevrey-Chambertin (21220)

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  • 2 191 €/m²
  • Terrasse
Audrey PAQUELET - SAFTI

Audrey PAQUELET - SAFTI

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Description

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 136 m² habitables, construite en 1997, repose sur une parcelle clôturée et arborée de 439 m².
Agencement intérieur :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée carrelée, distribuant :
- Deux chambres confortables,
- Une salle d’eau avec WC,
- Une buanderie et un espace de rangement de plus de 30 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (cuisine d’été, pièce de vie supplémentaire, chambre d’appoint...).
À l’étage, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux de plus de 30 m²,
- Une cuisine fermée d’environ 10 m²( possible de l'ouvrir) ,
- Deux chambres avec parquet flottant,
- Une salle d’eau entièrement carrelée,
- Un WC indépendant.
Un garage de 22 m² (porte manuelle) ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Extérieurs :
La parcelle de 439 m², soigneusement entretenue, offre un jardin clos et arboré, ainsi qu’une agréable terrasse de 24 m² équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
Prestations techniques et confort :
- Double vitrage sur l’ensemble des huisseries,
-Climatisation dans le salon (pré-équipement pour d'autres unités),
-Adoucisseur d’eau,
-Chaudière à condensation Leblanc (10 ans),
-Raccordement au tout-à-l’égout.
Localisation :
Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités :
- Gare SNCF et bus Mobigo (ligne 114) : 5 minutes à pied,
- Écoles maternelle et élémentaire : 10 minutes à pied / 2 minutes en voiture,
- Collège : 20 minutes à pied / 5 minutes en voiture,
- Lycée : 10 minutes à vélo / 7 minutes en voiture,
- Accès autoroute : 6 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082 - SAFTI – PAQUELET Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1560901 - Réf Superimmo : ANVXZVF1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 439 m²Terrasse
Année de construction : 19972 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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