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Vente maison 538 200 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

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3 957 €/m²
2 Garages

IMMODOM - AGENCE DU PERTUIS

14 avis

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Description

FOURAS - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 15 mn du centre - 10 mn des plages à pieds -
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU TOUT CONFORT RESIDENCE PRINCIPALE -
Potentiel surface habitable d'environ 200 m2 - Jardin clos arboré et Piscine chauffée au sel -
Maison entièrement restaurée de plain-pied d'environ 136 m2 comprenant entrée véranda, salle d'eau et wc, salon avec mezzanine et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur seconde véranda donnant directement sur la terrasse et piscine, séjour, chambre/bureau, suite parentale (chambre,dressing, salle d'eau et wc).
Sous-sol aménagé comprenant une grande pièce (salle de jeu/sport/cinéma ...), wc séparé, salle d'eau, chambre et suite parentale avec son petit salon, salle d'eau, wc et dressing menant sur une cour arrière privative pour des moments de détente. Serre chauffée (orangeraie).
Annexes : Débarras.Cave. Chaufferie. Local technique piscine et maison. Forage. Grand garage avec galetas.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VMA - 127 - Réf Superimmo : ANVXZOSCV

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Caractérisques

Prix de vente : 538 200 €	Prix au m² : 3 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²
2 Garages	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 894431006 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 005

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