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Vente maison 665 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 4 890 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 500 mètres du carrefour des Rigollots, en fond de parcelle, au calme absolu et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en ossature bois, de 2008.
D'une surface habitable de 136 m², cette demeure conjugue harmonieusement confort contemporain, sérénité et charme naturel.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité traversante de ce lieu, pensé pour le bien-être et la vie de famille.
Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, complète ce niveau.
Au 1er étage, trois chambres, dont deux agrémentées de mezzanines et une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 14m2 exposé sud, composent l'espace nuit.
Une salle d'eau, des WC séparés sont à votre disposition à cet étage.
Au 2ème étage, un grand espace polyvalent : quatrième chambre, bureau, salle de sport ou home cinéma...
Vous pourrez également profiter d'une dépendance d'environ 15 m², ouvrant directement sur le jardin, avec un accès indépendant, d'une grande cave, ainsi que d'un espace cour devant la maison pour des moments de jeux, espaces vélos...
Des atouts certains :
- Luminosité
- Multiples espaces extérieurs
- Calme
- Absence de vis à vis
- Agencement des espaces
Informations complémentaires :
- Doubles vitrages
- Panneaux solaires
- VMC double flux
- Quartier des Parapluies : RER A Fontenay-sous-Bois à 20 min à pied, bus à 200 m.
- Proximité Parc des Beaumonts
Au plaisir de vous recevoir pour une visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.906932
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 340934894453 - Réf Superimmo : ANVXZFEJ6
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| Prix de vente : 665 000 € | Prix au m² : 4 890 € / m² |
| Taxe foncière : 1 835 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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