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Vente maison 440 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Etoile-sur-Rhône (26800)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Etoile-sur-Rhône (26800)
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- Sous compromis
- 3 235 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Dans un environnement paisible et recherché, au fond d’une impasse, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec soin, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel calme et verdoyant à Étoile-sur-Rhône. Dès l’extérieur, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, ses arbres d’ornement et ses multiples terrasses exposées Sud et Est, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. À l’intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et réchauffée l’hiver par un poêle à bois. Elle communique harmonieusement avec une cuisine ouverte contemporaine de 22 m2, équipée d’un îlot central convivial, véritable cœur de la maison pour vos moments en famille ou entre amis. Un couloir distribue intelligemment l’espace nuit, composé de : Une suite parentale avec dressing, Une deuxième chambre, Un bureau (ou troisième chambre), Une salle d’eau moderne, Et un WC indépendant. À cela s’ajoutent des espaces pratiques qui faciliteront votre quotidien : une buanderie, un garage, ainsi qu’un local à bois. Le plus qui fait toute la différence : une dépendance attenante à la maison, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. Elle comprend une grande pièce, une salle d’eau, une mezzanine, et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, à la piscine et au pool house. Un véritable espace dédié à la convivialité et à la détente. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, pour un bien-être optimal été comme hiver. Envie d’en découvrir plus ? Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle 3D immersive ainsi qu’une vidéo de présentation pour vous projeter pleinement dans ce lieu unique, depuis chez vous. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour planifier votre visite. Ce bien est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : ETOILE-BOU-72 - Réf Superimmo : ANVXZ98FK
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Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 945 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1997 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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