Vente maison 499 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etaules (17750)

Superbe maison de plain-pied, 2022, sup hab 136 m² sur un terrain de 1 319 m².
Caractéristiques principales :
•Espace de vie lumineux : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, cuisine ouverte équipée d'un îlot central.
•Confort et modernité : Trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains élégante dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, WC séparé. Un cellier complète cet agencement fonctionnel.
• Prestations de qualité : Chauffage au sol air/eau assurant une efficacité énergétique optimale. Assainissement collectif.
• Extérieurs aménagés : Terrasse orientée Ouest, vaste terrain, un boulodrome pour des parties de pétanque ensoleillées
•Stationnement aisé : Garage 19m2 non attenant, possibilité de stationner un camping-car et plusieurs véhicules.
Cette propriété allie confort moderne et emplacement privilégié dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENISE PRIGENT - SAFTI

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