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Vente maison 199 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Julie Etienne Immobilier

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Description

En exclusivité à Épinal, découvrez cette maison de plain-pied avec sous-sol, offrant 136 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 880 m2. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 25 m2, prolongé par un balcon convivial avec une jolie vue sur la ville, parfait pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière, s’accompagne de trois chambres agréables, d’une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de praticité.
Le sous-sol vient enrichir l’ensemble avec deux pièces aménagées et une troisième dotée d’un point d’eau, soit 36 m2 supplémentaires à aménager selon vos envies. S’ajoutent un cellier, une cave, un garage et un espace idéal pour le rangement ou le bricolage.
À l’extérieur, le jardin clos et soigné, planté d’arbres, vous offre calme et intimité dans un cadre verdoyant.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants (dont trois motorisés), d’un insert bois, une chaudière fioul basse consommation, d'une toiture en parfait état et d’un entretien irréprochable. Le tout à proximité immédiate des commodités, dans un environnement paisible et agréable.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête d’un lieu de vie pratique, chaleureux et facilement accessible.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez S. Kerboua au 06 72 12 83 55 (Agent commercial RSAC 983 193 392).Réf. : 170.
Ce bien n’est pas soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXZHLX9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 463 € / m²
136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1967
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 628 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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