Vente maison 359 800 €

136,1 m²

7 pièces 7 p

Drusenheim (67410)

** OPPORTUNITE à SAISIR * Maison de type 7 pièces d'une surface au sol de 200 m² **
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM **
A Drusenheim, saisissez l’opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant une possibilité de 6 chambres, pour une surface totale au sol de 200.45 m² - construite en 1952 - sur un terrain de 4.99 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION : /
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses (23 cm).
* PLANCHER BAS: Voutains sur solives métalliques.
* TOITURE-PLAFOND: Dalle béton - Plafond sous solives bois.
* FENÊTRES: PVC/BOIS Double vitrage - à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Chaudière individuelle gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
- Chauffage appoint: Poêle à bois.
* CLIMATISATION: Réversible dans 3 chambres + Pièce de vie !!
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage, ballon 120 Litres.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- une entrée/dégagement de 9.55 m².
- une 1ère chambre de 14.80 m².
- une pièce pouvant faire office de bureau (ou de chambre) de 10.50 m².
- une cuisine équipée moderne et ouverte sur la pièce de vie (30 m²).
- une salle d'eau comprenant des WC.
A l'étage, la maison est disposée de la manière suivante:
- un palier agréable de 9.50 m².
- 3 lumineuses chambres de 11.90 m² jusqu'à 12.50 m².
dont une chambre communicante avec une pièce type dressing.
- une salle de bains avec WC.
Enfin, les combles vous offrent une surface au sol de 52.50 m² (!) méritant d'êtres exploités.
Au sous-sol, un espace important de stockage vous est présenté - avec un adoucisseur installé en 2022.
Quant à l'extérieur, 2 car-port vous permettent de garer vos voitures. Une piscine (hors-sol) est installée à côté d'une terrasse couverte - idéale pour vos journées d'été en famille !
Vous l'aurez compris, cette maison de 159.90 m² surface carrez, possède de réels avantages, dans une rue paisible du village (Rue Jacques Gachot).
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
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Prix de vente : 359 800 €

Prix au m² : 2 644 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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