Vente maison 228 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Jessica Anger vous propose: **Belle Maison Familiale de 135m² avec Grand Jardin à Doué la Fontaine**
Nichée au cOEur de Doué la Fontaine, cette charmante maison individuelle de 136m² sur un vaste terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et confort.
- 4 Chambres plus un Bureau pour télétravail ou dressing
- 1 Salle de Bain avec baignoire balnéo et douche, Toilette
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 50 m²
- Vaste Salon/Séjour pour des moments conviviaux en famille avec poêle à bois
- Buanderie Pratique, cellier
Profitez de la verdure et de l'espace extérieur :
- Jardin Arboré : Idéal pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants
- 2 Belles Terrasses pour vos moments de détente en plein air
- Terrain piscinable
- Confort Optimal avec Fibre Optique et Assainissement Collectif
- Système de Chauffage Individuel pour un contrôle personnalisé
- Excellente Condition Générale : Prête à emménager sans travaux
Idéalement située à Doué la Fontaine, proche des commodités locales et des écoles cette maison offre un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille.
**Visitez dès Maintenant ce Petit Coin de Paradis Familial !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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JESSICA ANGER - IAD

Siren : 822536462

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