Vente maison 299 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Douains (27120)

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2 199 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Au calme, au cœur d'un village avec école, venez découvrir cette très jolie propriété authentique et pleine de charme. La maison d'habitation principale de type longère est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour avec cheminée, deux salles à manger (l'une d'elles pouvant tout à fait devenir un grand salon), cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de douche avec WC. A l'étage : un palier dessert deux chambres, puis deux autres grandes pièces en enfilade faisant office de chambres ou salle de jeux et une dernière pièce aménageable. La maison d'ami, qui sera à réhabiliter, comprend au rez-de-chaussée, une première pièce qui pourrait être une cuisine dinatoire, puis la chambre. A l'étage, une grande pièce aménagée qui fait office de chambre. Un garage double, atelier de 40 m², cave et chaufferie terminent cet ensemble. Vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis de 2090 m² en plein cœur de village. DPE F - "Logement à consommation énergétique exccessive" - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 270127639 - Réf Superimmo : ANVX100BDV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 833 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 090 m²	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582