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Vente maison 230 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dienné (86410)
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dienné (86410)
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- 1 691 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86410 DIENNE – PAVILLON DE 2019 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 136 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 47 M² AVEC CUISINE AMÉNAGÉE – TERRASSES – GARAGE – DOUBLE CARPORT – PISCINE – DEUX DÉPENDANCES DONT CUISINE D'ÉTÉ – TERRAIN 2 498 M² ENTIÈREMENT CLOS.
****** Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Dienne, un pavillon de 2019 d'une surface habitable de 136 m². Ce pavillon comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 47 m² avec un espace cuisine aménagé. Vous trouverez également une terrasse extérieure aménagée avec une piscine et une cuisine d'été. Vous trouverez également un garage, un double carport et une dépendance au fond du terrain. Le terrain fait 2 498 m² et est entièrement clos.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison récemment après la construction :
- 2021 : Poêle à bois.
- 2022 : Piscine.
- 2022 : Terrasse.
- 2024 : Création de la cuisine d'été.
- 2024 : Création de la dépendance.
- 2024 : Clôture extérieure.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (6,5 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un premier toilette.
- Une première chambre (9 m²) aménagée en bureau.
- Une pièce de vie (47 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois. Vous trouverez divers accès sur l'extérieur.
- Un cellier (7,5 m²) avec accès au garage.
- Un couloir dessert l'espace nuit où vous trouverez des espaces de rangements.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre (20 m²) aménagée en suite parentale avec un espace dressing et un espace salle d'eau.
- Une cinquième chambre (11 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse.
- Une piscine béton (3,5 x 7,4) - profondeur 1,50 m. Une tache de protection est présente.
- Une cuisine d'été (24 m²).
- Un local piscine (8 m²).
- Une toilette extérieure.
- Une dépendance au fond du terrain.
- Un double carport.
- Un garage avec sa porte de garage motorisée.
Informations complémentaires :
- Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion du chauffage se fait par le sol. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur air/eau.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordable à la fibre.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Dienne. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 191866 - Réf Superimmo : ANVXZJV6O
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 691 € / m² |
| Taxe foncière : 1 035 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 498 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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