Vente maison 189 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dalem (57550)

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1 396 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose en exclusivité cette maison semi mitoyenne ;
Idéalement situé sur la paisible commune de Dalem. Seulement quelques minutes nous mène à la frontière allemande et 40 minutes à celle du Luxembourg, ce bien bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 25 minutes de Saint-Avold. Il est érigée sur un terrain plat d'environ 10.68 ares.
Cette maison est en bel état, vous trouverez une entrée, une grande cuisine, un toilette, un grand séjour (salon - salle à manger) donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la nature.
Au niveau supérieur vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain comprenant un toilette.
Au niveau inférieur, la maison propose un sous-sol, chaufferie, buanderie et un garage.
Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, bâti de belle facture...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1519819 - Réf Superimmo : ANVXZC0GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

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136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 068 m²	Année de construction : 1999

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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