Vente maison 169 000 €

136 m²

Cransac (12110)

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1 243 €/m²
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Description

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Cransac - Maison avec 2 Appartements Prêts à Louer
Idéalement située à Cransac, ville prisée pour ses Thermes accueillant de nombreux curistes, cette spacieuse maison à deux appartements représente une opportunité lucrative à ne pas manquer.
Caractéristiques clés :
Rez-de-Chaussée - Appartement T2 de 51m²
Pièce de vie ouverte avec Cuisine entièrement équipée
Chambre indépendante confortable de 12m²
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
Buanderie pratique pour faciliter le quotidien
Étage - Appartement T3 de 82m² avec Cour Extérieure de 40m²
Véranda offrant un espace supplémentaire convivial
Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée
2 chambres avec chacune un salle d'eau attenantes pour plus d'intimité
Combles aménageables de 28m² offrant des possibilités d'extension
Points forts de l'Investissement :
Vente incluant l'ensemble du mobilier, de la vaisselle et des équipements électroménagers
Classé meublé de tourisme 3 et 4 étoiles par le ministère du tourisme, garantissant un confort premium aux locataires
Historique de location solide avec une clientèle fidèle et une moyenne de 10 périodes de 3 semaines loués par an pour chaque logement, générant un chiffre d'affaires avoisinant les 16 000 €
De nombreuses dates déjà bookés pour 2024
Rentabilité attrayante à mettre en avant pour les investisseurs avisés
De plus, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, éliminant tout besoin de travaux.
Cette opportunité rare offre un potentiel considérable pour un investissement locatif stable et lucratif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 577 072

Publiée le 24/02/2024 - Réf. agence : VM5950-MISSION - Réf Superimmo : ANVXUYO58

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

136 m² - ter. 150 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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