Vente maison 275 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cramchaban (17170)

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : CRAN-CHABAN: Maison de charme en pierres apparentes de 5 pièces.
Venez découvrir cette jolie maison charentaise de 125 m² environ pleine de caractère à 30 min de La Rochelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'une grande cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, d'un dressing et d'un wc séparé.
Le tout sur une parcelle de 1200 m² environ avec garage de 54 m² environ et ses dépendances pour réaliser de multiples projets.
Alors à très vite pour une visite ! Aurélien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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IAD FRANCE - AURELIEN FRANCO

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