Vente maison 418 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conségudes (06510)

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Superbe Maison en Pierre Rénovée – Vue Panoramique Montagne – Conségudes
À Conségudes, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût. Dominante et sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un cadre de vie paisible sur un terrain de 6841 m2 au cOEur d’un environnement verdoyant.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux finitions.
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Le rez-de-chaussée : le studio indépendant de 38m2.
Ce studio entièrement équipé et climatisé dispose de son entrée privative.
Il comprend :
•une cuisine aménagée (four, lave-vaisselle, lave-linge),
•une salle d’eau avec WC et VMC,
•un espace fonctionnel, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
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Le premier étage : la pièce de vie principale
Cet étage accueille une belle cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un agréable salon lumineux, formant un espace convivial et chaleureux.
On y trouve également :
•une buanderie pratique avec WC, VMC générale, frigo et machine à laver,
•un espace sous escalier servant de garde-manger.
Un niveau de vie confortable, pensé pour le quotidien.
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Le deuxième étage : l’espace nuit
•Deux chambres lumineuses et balconnées, chacune avec placard intégré,
•Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, WC suspendu et cumulus.
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Équipements et confort :
•Exposition Sud-Est, ensoleillement optimal
•Deux accès distincts
•Chauffage central au fioul + climatisation réversible
•Domotique extérieure pour l’éclairage
•Fibre optique installée
•Possibilité d’installation d’un poêle à bois
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Extérieurs :
Le terrain, joliment paysagé, accueille une belle variété d’arbres fruitiers (citronnier, poirier, figuier, pommier, olivier, etc.) et permet la création d’un potager.
Un cadre champêtre et paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature.
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Situé à 30 min de Carros Village.
Une propriété rare sur le secteur, pleine de charme, dominante et baignée de lumière, avec une superbe vue montagne.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

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