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Vente maison 291 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Commequiers (85220)
136 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Commequiers (85220)
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- 2 140 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre MERCERON vous propose: MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE À COMMEQUIERS
Cette demeure de caractère, rénovée avec gout, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Avec une surface habitable de 136m² soigneusement agencée, elle se compose de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau, offrent un confort optimal. Un WC sur chaque niveau sont des commodités supplémentaires très pratiques. A noté le bureau au RDC est un espace voué à la tranquillité et ou au travail.
La cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, s'ouvre sur une salle à manger conviviale où les moments partagés seront inoubliables. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
À l'extérieur, un grand jardin arboré de 707m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude sur un terrain clos (portail électrique à l'entrée). Un garage spacieux avec porte électrique et deux places de parking complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien.
Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel vous assurent un confort moderne et pratique au quotidien avec notamment le poêle à granule qui chauffe tout l'étage.
Idéalement exposée à l'ouest, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme et résidentiel est parfait pour les familles en quête de sérénité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à Commequiers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1876201 - Réf Superimmo : ANVXZR2OW
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 2 140 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 707 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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