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Vente maison 590 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Colomars (06670)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Colomars (06670)
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- 4 338 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré ! EXCLUSIVITE !
Idéalement située en position dominante à Colomars, sur les collines niçoises, à deux pas des commerces du village et à 20 min du centre-ville de Nice, trés belle maison niçoise de 136 m2 habitable, magnifiquement rénovée avec goût, ouverte sur plus de 500 m2 de jardins en planches arborés et aménagés (avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ....) offrant un panorama dégagé et bucolique exceptionnel Sud-Ouest sur la verdure !
Véritable havre de paix et plein de cachet, la maison offre, sur 2 niveaux: un séjour avec cuisine américaine équipée neuve ouvert sur un large balcon et le jardin, 3 chambres (dont une grande suite parentale, avec salle d'eau et WC, ouverte sur une large terrasse tropézienne et vue à couper le souffle! ), une pièce supplémentaire faisant actuellement office de bureau/chambre d'amis, un seconde sallle d'eau avec toilettes, un WC invité indépendant, une grande pièce à usage de buanderie/cellier, un grand dressing et de nombreux rangements/placards intégrés.
Une cuisine d'été de 9 m2 au niveau du jardin ainsi qu'une grande cave de plus de 8 m2 complètent le bien.
Environnement sécurisé, d'un calme parfait et récemment rénovée entièrement avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel et rare, baignée de lumière avec sa triple exposition idéale Est-Sud-Ouest et largement ouverte sur les espaces extérieurs, pour profiter toute l'année de la vue panoramique sur les collines verdoyantes et vierges de tout construction jusqu'aux couchers de soleil !
Chauffage électrique et poele à bois neufs, cumulus neuf, double vitrage, terrain piscinable, un emplacement de parking privatif avec borne électrique et moult possibilités de stationnements extérieurs. COS résiduel de 120m2 habitable sur 2 niveaux.
A saisir !
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AVMA10000879 - Réf Superimmo : ANVXZOJ52
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 4 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin (530 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  191 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/05/2020.
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