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Vente maison 469 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Claira (66530)
136 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Claira (66530)
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- 3 449 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 4 faces, 4 chambres, piscine, CLAIRA.
NOUVEAUTÉ, cette villa 4 faces contemporaine de 2023 offre 136 m² habitables sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 470 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les Albères et le Canigou.
La maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de qualité, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un garage carrelé de 25 m² avec porte sectionnelle.
A l'étage, 3 spacieuses chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Construction aux normes RT 2012 : chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible indépendante par pièce. La consommation électrique est très économique.
Prestations complémentaires : alarme, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, portail motorisé. Stationnement possible pour plusieurs véhicules et/ou camping car sur la parcelle.
À l'extérieur, la piscine 2,15 X 4,60 (profondeur 1,4 m ) sera un agréable espace de rafraichissement à l'abri des regards, terrasses, et un coin pergola.
Environnement calme, en lotissement, à proximité du futur collège, de grands axes et de centres commerciaux. Les plages sont accessibles en 5 minutes.
Très joli produit, fini, coup de coeur !
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211115CLC - Réf Superimmo : ANVXZ8PYI
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  33 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
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