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Vente maison 76 000 €
136 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chavanges (10330)
136 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chavanges (10330)
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- 559 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Bernet vous propose: En exclusivité à Chavanges, si vous aimez le charme du pan de bois et de ses poutres apparentes, venez découvrir cette maison de 136 m2, atypique par ses 2 escaliers aux extrémités de la maison pour rejoindre l'étage.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 15m2 idéal pour déposer ses affaires vous amènera sur un vaste séjour de 52m² avec sa lumière traversante.
La cuisine séparée de 12m², non équipée, peut être agencée selon vos goûts. Elle donne sur un extérieur pour profiter des beaux jours sans vis à vis. L'accès se fait par le séjour et la cuisine.
Le côté atypique de cette maison est l'accès à 2 escaliers, l'un par le hall d'entrée et l'autre par le séjour pour rejoindre l'étage : 1 chambre de 24m2, ou la possibilité d'en faire 2 chambres de 12m2 par une cloison grâce à ses 2 portes d'entrée et fenêtres.
Un bureau de 8m2 et une salle d'eau à rénover, complètent l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
Située à proximité des commodités, maison médicale, pharmacie, boulangerie, vétérinaires, écoles maternelles et primaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Le village de Chavanges se situe entre les Lacs du Der et le Port de Dienville, mais aussi à 6kms d'e l'Etang de la Horre pour les amoureux de la pêche et à 20kms de NIGLOLAND, idéal pour profiter des vacances en famille et entre amis à la campagne.
N'attendez plus pour découvrir cette maison à fort potentiel à Chavanges. Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination et concrétiser vos projets d'aménagement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1851429 - Réf Superimmo : ANVXZIWUC
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| Prix de vente : 76 000 € | Prix au m² : 559 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 147 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 52 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2023.
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