Vente maison 158 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (03210)

Exclusivité secteur Châtillon
À seulement 15 minutes de Moulins découvrez cette charmante maison de 136 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, le tout édifié sur un terrain de 1 949 m², sans voisinage direct.
Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse avec cheminée ouverte, pouvant être aménagée en salon ou en bureau
Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle
Séjour traversant chaleureux avec cheminée insert
Salle d'eau et WC séparés
Étage :
Trois chambres parquetées offrant confort et cachet
Deux pièces de passage polyvalentes (bureau, salle de jeux, dressing…)
Spacieuse salle d'eau avec branchement machine à laver
WC indépendant
VMC et chauffe-eau neufs, récemment installés
Extérieur :
Terrain de 1 949 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature
Ancienne grange à rénover, offrant un beau potentiel pour vos projets
Un bien rare en exclusivité, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités de Moulins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline GILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 847 283 Greffe de CUSSET) 06 30 35 61 81 (réf. 590995 )

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 162 € / m²
Taxe foncière : 449 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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CAROLINE GILBERT - OPTIMHOME

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