Vente maison

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châlonvillars (70400)

Sous compromis : EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER
Belle maison de 1970 dans une rue très calme, en impasse et avec vue sur les champs,à Châlonvillars La Forêt, à 10mn de Belfort.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 1 657 m2 soit + de 16 ares.
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-6510-VB *****
Au RDC, vous trouverez :
- Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec accès direct sur la terrasse exposée OUEST
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- Une chambre au RDC
- Un WC indépendant
- Une salle de bain à rénover
A l'étage :
- 2 grandes chambres en enfilade
- Une 4ème chambre avec accès sur grenier
- Une salle de bain en cours de rénovation
Au sous-sol :
- Grand garage double en enfilade
- Buanderie / chaufferie
- Espaces de rangements
- Pièce annexe
A l'extérieur:
- Un terrain aménagé de 16,5 ares, clos et arboré
- 2 terrasses :
La première, non dallée est exposée OUEST avec vue sur les champs et accessible depuis le salon / salon à manger. La seconde est une terrasse en bois exposée à l'EST.
- Une piscine hors-sol INTEX de 8m X 4m
D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1970 entretenue e rénovée (quelques finitions restantes)
- Dalle béton sur les 2 niveaux
- Tuiles changées en 2016 - toiture en bon état
- Chaudière fioul à condensation DE DIETRICH installée par CHAUFFAGE et SANITAIRE 90 en 2016
- Insert bois tubée de 2021 par SEILER RAMONAGE
- Fenêtres par MILLES FENETRES 2015, INNOV FERMETURES 2017 et EVOLUTION CONFORT 2020 (toutes ont étés changées)
- Exposition de la pièce de vie SUD / OUEST
- DPE en classe C et GES en classe C
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 660€/ an
Cette maison idéalement située dans un environnement calme en pleine nature mais à seulement 10mn de Belfort !
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail :
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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STARK IMMOBILIER

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